对于北京等诸多楼市，奥运会让一直搭乘奥运顺风车的楼市在不知不觉中暂时淡出了人们的视线。从北京中介机构获悉，奥运期间北京实行了交通管制，严重影响了来访客户的数量。奥运也让民众的注意力集中到赛事之上，导致前期的房屋交易量大幅萎缩，7月份的成交量不及去年同期的一半。对此，京城的开发商把希望寄托于奥运会之后，认为奥运会后市场有可能出现回暖之势。整个楼市出现了“暂不推盘”“蓄水”“半封盘”等态势，众多开发商准备在买方观望的市场形势中伺机而动，积累潜在客户，为后奥运的销售旺季作准备。

    但是，愿望终究是愿望，市场就是市场，任何单方面主观心理愿望在市场规律面前都是显得那么苍白无力。宏观经济形势说明了一切：广大股民期待的“奥运股市牛市”没有出现，经济基本层面出现滑坡所带来的投资者信心缺失有增无减，各种“维稳”举措只能是稳得了一时，但扭转不了整个市场调整回落的大势，无论是股市还是楼市。

    国家统计局8月11日公布的数据显示，中国今年7月份生产资料价格指数(PPI)较上年同期增长10.0%，增速惊人，连续第二个月创10年来新高。这显示上游工业品价格的上涨压力非常沉重，未来物价将再度大幅上涨，未来通货膨胀的前景难以乐观。

    今年的7月26日，中央决策层就已经为下半年经济工作定调：把保持经济平稳较快发展、控制物价过快上涨作为宏观调控的首要任务，把抑制通货膨胀放在突出位置。这些都说明银根趋紧的政策不会动摇，房地产行业资金紧张情况仍然会持续下去。而奥运前楼市低迷所产生的观望效应使得真实的购房需求与投资需求很难在奥运后迅速恢复，房价下调预期持续走强。

    当整体市场环境出现调整要求，“后奥运期”刚性的需求不能在短时间内得到恢复时，像往年那样的“金九银十”美好期待恐怕很难重现。今年的秋天也许不会是开发商的收获期。

 (姜任)