土地流拍让市土地交易中心主任钟军安有点“不安”。（房产街资料图）

    8月6日，南宁市土地交易中心在明园新都酒店举行2008年第二期国有土地使用权拍卖公开会，本次拍卖会总共推出4个地块，但是，只有一块以底价成交，其余3块流拍。而今年的第一次拍卖会也出现了流拍情况，本次的07号地块就是上一期拍卖会遗留下来的。

    本期4个地块中有两个地块位于东盟商务区，地块编号分别为PC2008-04和PC2008-05，04号规划用途为住宿餐饮用地，土地使用权40年，05号地块规划用途为住宅用地，土地使用权为70年。PC2008-06位于邕宁区的古榕路，为商住用地，起拍价为167万元/亩，楼面地价为455元/平方米；PC2008-07地块位于五一路南面，规划用途为商住，起拍价为197万元/亩，楼面地价为985元/平方米。值得注意的是PC2008-07地块是今年第一期拍卖时候流拍的地块，本期继续推出。

    现场拍卖嘉宾并不多，拍卖开始后，拍卖师宣布由于地块PC2008-04、PC2008-05和PC2008-07的竞买人数不够，这3个地块被收回，因此，本次拍卖的是位于邕宁区的06号地块，而通过资格审核通过的只有6号、8号和36号买家。拍卖过程非常短暂和平静，整个过程只有6号买主举了一次牌，其余买家反映平静，最后以起拍价167万元/亩成交。

    本次拍卖会的冷场是目前南宁整体楼市进入“寒冬”的结果。土地流拍几个月内再一次上演，而且有越演越烈的趋势，充分说明开发商对未来一、两年的市场前景信心严重不足。从开发商的“谨慎”态度可以看到市场低迷的状态将会持续较长一段时间。

（坚如）