在上周的楼市活动中要数正式开盘入市的盛天名都较为引人注意，不仅因为该项目地块曾经一度以373万/亩的地价开创了南宁在北湖路诞生“第一块”地王，与周边云星165万/亩的地价相比有明显定价压力。还因为项目在2008年楼市普遍低迷的市场中出货，如何在地价、建筑成本都高位运行的情况下，赢得市场认可，让人拭目。但是，该项目4500元/平方米左右的价位让消费者颇为失望，成交量可想而知。而与盛天名都相邻的云星·城市春天也“配合”盛天，在上周启动了“发现城市春天之美”摄影大赛，但气氛仍然热闹不起来。

    在南宁城市快环主干道上，沉默许久的金源·橘子郡也在上周开盘销售，推出了酷锐3组团128套货量，面积都是以80多平方米的两房、小三房为主。该楼盘营造的“橙色阶层”文化氛围已在售楼部前的广场上呈现，随着项目不断的导入新生概念（例如年轻、西式的生活方式等），为项目本身注入了源源不断的“造梦活力”。但是，销售情况很不理想。

    再看柳沙半岛，本区几个楼盘近两周都没有促销活动。由于该片区的社区配套不是很到位，在市场低迷氛围下，单凭景观优势是难以打动“挑剔”的购房者。

    在青秀区、凤岭片区、仙葫片区，整个楼市基本上都是“死水微澜”，异常平静。该区域仍然最受购房者关注，但是在整个楼市观望氛围的笼罩下，更多购房者将更谨慎以待。

    某老盘的销售总监杨先生认为，楼市本已整体停滞，大多开发商因担心触动“房价多米诺骨牌”而不敢明里降价，已使购房者的“抵抗情绪”愈积愈厚，难以在短期内消解，加之土地流拍等因素的影响，楼市整体下滑已成为不可逆转的事实。而振宁·现代鲁班和恒大·苹果园最近的良好表现证明，降价已成为惟一见效的促销手段，别的花样促销连吆喝都很难赚到。

（坚如）