楼市热潮已成往日风景。

    广西统计部门近日发布的信息表明，在国家宏观调控政策的持续作用下，今年上半年，广西房地产开发呈现快中放缓态势，商品房销售面积涨幅同比下降较大，售价也开始回落。

    数据显示，今年1至6月，广西房地产开发投资完成276．64亿元，同比增长30．8％，但由于受土地、信贷等政策导向作用的影响，开发投资呈明显回落的态势，投资增速分别比去年同期和今年一季度回落13．4和8．8个百分点。

    统计部门表示，由此可见，广西加强了对房地产用地的审批，放缓了土地供应的步伐，宏观调控初见成效。

    与之相对应的是，今年上半年，商品房销售面积涨幅下降明显，空置面积减少，售价缓慢回落。今年1至6月，广西商品房销售面积777．11万平方米，同比增长2．2％，分别比去年同期和一季度回落37．2和3．8个百分点。商品房空置面积144．53万平方米，比上年同期下降17．9％。商品房平均售价达到2819元／平方米，比去年同期增长16．8％，增速同比提高5．5个百分点，但比今年一季度回落1个百分点。

    统计部门分析，房地产销售表现低迷的主要原因有：银行利息屡次上调、二次房贷首付提高，购房者特别是投资型购房者资金压力增加；房价不断上升，在一定程度上削减了部分购买力；去年底以来，国内部分大城市房价出现下跌态势，一些消费者持观望态度，影响了销量增长。

(新华房)