———————————————————— 楼市 ————————————————————

    上周，翻开主流报纸房产广告，最明显的依然是“某某房产公司情系灾区”等主题广告语，灰色和黑色几乎是所有的房产广告设计的主色调。细心的人会发现，在大家一直伸出援手支援汶川灾区人民的时刻，报纸、电视、户外广告牌上，南宁的房价每平方米的开头不再是“6”或“5”，很多新开楼盘打出了跳水价、震撼价4000元起，这是现在一个普遍的现象。这让人们不禁会问：“南宁房价真要跳水了吗？”

    上周，路过北湖中华路口，刚换上新内容的一块大大的户外广告牌上，某楼盘2期开盘，商品房的震撼价也不超过4300元/平方米，这不禁让人感到震惊。就在去年同期，该楼盘价格一直以5000元/平方米起步被业界称之为“最牛楼盘”，如今也开始稍有收敛。记者从市房产局有关专业房产信息网站看到，在“最畅销楼盘”一栏中，青秀区商品房均价仍然排行老大，但下跌占总楼盘一半以上。而在年初，就连仙葫片区商品房均价也不下3000元/平方米，在现在所公布的信息中，商品房的最低价竟然为2400多元/平方米。

    就在上周，记者目睹的两件事，均与开发商和银行借贷有关。东盟商务园区附近广东某房产集团，与银行洽谈房产开发所需资金近10亿元。同样，手中持有土地的某房产公司，在崇左的项目急需融资继续开发。谈到融资，有开发商这样认为：“未来的房价很有可能下跌，5月或许就是地产界的‘分水岭’。”由于资金紧缺，开发商原来囤积的经典户型企图高价售出，却半路夭折，选择降价处理，甚至有些开发商愿意“割肉”让利来获得资金的进入。

    未来南宁的房价是否真的跳水？大家都还在观望。

本报记者麦佩纳