葛村路珉旖大厦物业管理公司擅自提高电价引起业主不满，造成业主与物业公司的纠纷，部分业主因此拒交电费长达四五个月。

    珉旖大厦是一幢22层的高层建筑，共有144个业主，3年前成立的业主委员会辞掉了开发商的物业管理公司，由业委会一名成员承包小区的物业管理工作，并挂靠一家物业管理公司。由于大厦还没有进行一户一表改造，整个小区用一个总表，每家一个分表，供电部门按总表用电量委托物业公司代收小区电费。物业公司每个月开出单据，注明每户所交的费用和数额，业主按此交费。

    记者看到，业主青女士的电费单据上显示，物业公司在丰水期收取的电价每度为0.59元，枯水期则每度为0.68元，超过国家核定标准。这样的收取方式遭到部分业主的反对，因为单据上没有说明公摊数量，也没有进行公示，业主对小区每月的电损一无所知，业主认为物业公司无权擅自提高电价。

    青女士告诉记者，物业公司一直以来都是按这样的标准向业主收取电费，这是引起业主不满的根源，也是业主拒交电费的原因，而物业公司则采取停电的办法迫使业主缴费，造成业主与物业之间的关系紧张。青女士认为，提高电价必须经过物价部门的批准和许可，而且按照物权法的规定，小区电损的公摊部分必须进行公示，否则就侵犯了业主的权益。

据了解，部分业主曾对物业收取的电费单价提出质疑，要求物业公司公示小区总用电量、公摊用电量以及电价，但物业没有正面回答业主的问题，其负责人称其他小区电价收取标准更高，而且多收取一点电费是为了弥补小区的其他开支。

    珉旖大厦物业公司负责人承认，她接手小区物业以来一直按高于国家批准的电价收取电费，这是上一届的物业公司的收取标准，也是她“接手物业管理的前提条件”，虽然这一条款没有写在承包合同内，但得到业委会的同意，并且在当初召开业主大会上作了说明，业主没有反对。该负责人称，条款对业主有利时，比如物业每个月收取每户业主的物业费为50元，由于珉旖小区是电梯房，按物价局规定，每平方米至少应收费0．7元，按这样的收取标准业主每个月会多支出几十元钱，可是没有一个业主要求改变物业费的收取标准。

    该负责人还称，物价部门已经到小区就电价的收费问题进行了检查，物业也按要求公示了用电公摊，如果超过三分之二的业主对此还有意见，那么她和物业公司立刻走人。

    南宁供电部门的工作人员称，目前供电部门按丰水期和枯水期分别收取不同的电价，丰水期的电价每度为0.4563元，枯水期的电价每度为0.6003元。如果小区进行了一户一表改造，业主可以按以上电价将电费直接交到供电部门；没有经过改造的小区，供电部门按小区总表用电量以及国家标准收取电费，至于物业公司收取业主的电价标准，供电部门管不了。该工作人员建议，如果业主对物业公司收取电费的标准有异议，可以和物业协商解决，也可以向消费者协会反映。

本报记者欧志斌