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昨日上午，南宁市土地交易中心举行了2007年第五、七、八期国有土地使用权挂牌公开出让截牌仪式。在仪式上，位于南宁·中国—东盟国际商务区内面积为58.922亩的缅甸国家商务联络部（办事处）基地园区用地成功出让。至此，园区内确定国家及地区基地园区位置并完成土地挂牌出让手续的国家和地区已达13个，商务区建设获得全面推进。
今年完成12个国家商务办事处建设
在截牌仪式后举行的中国—东盟国际商务区建设情况通报会上，“三街一区办”主任朱沫介绍说，商务区项目经过两年时间的运作，目前已获得较大进展。截至昨日，文莱、印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、新加坡、泰国、越南、老挝、柬埔寨、缅甸、日本、韩国等12个国家和香港地区商务联络（办事处）基地已完成土地挂牌出让手续；澳门贸易投资促进局已发出有关查询、咨询函件。
其中，马来西亚、老挝、越南3个国家商务办事处按计划已于去年10月底建成，园区内的其他项目也已动工建设。柬埔寨园区已于今年1月动工，其他国家园区正在抓紧进行项目前期设计、报建工作，都将在五六月动工。朱沫表示，目前文莱、印度尼西亚、菲律宾、新加坡、泰国、柬埔寨、韩国、日本园区项目公司已确认于上半年开工建设本国基地园区的商务办事处。计划在第四届中国—东盟博览会前全面建设完成10个东盟国家以及日本、韩国联络部（办事处）基地园区的商务办事处，使之成为博览会的一个亮点。
李宁水上运动公园已动工建设
目前商务区内基础设施建设稳步推进，商务区各项目的建设已具备七通一平建设条件。截至3月21日，东盟国家除12个国家及香港特区园区进驻确定外，南宁海关、北部湾规划建设委员会、自治区政协交流中心、自治区国土资源厅、自治区博览局、广西市长大厦等项目已确定进驻。还有一批文化娱乐项目进驻，有8个现代化影厅的新民族影城已进驻，东盟文化交流中心正在开展前期工作，李宁水上运动公园已经动工建设。该公园由李宁基金会投资建设，公园根据南宁体育环境特点，以游泳、花样游泳、跳水等为主要培训项目，将建成一个具备接待国内外水上运动队进行长短期集训的场馆，还将满足都市家庭和青少年对体育和健康休闲活动的需要。
朱沫透露，目前南宁的最高建筑在五象广场，未来南宁新的城市地标将在中国—东盟国际商务区内。在商务区的核心区内规划建设5栋超高层建筑，今年将重点推介核心区内的这5栋建筑所在地块，并希望能够成功招商引资，引入一至两家企业投资建设未来的城市地标。
下一阶段启动领事馆区建设
情况通报会上，市土地交易中心主任钟军安介绍说，中国—东盟国际商务区核心区土地面积约1600亩，用于公开出让的经营性用地面积约812.22亩，截至昨日，共计拍卖挂牌出让核心区经营性用地18宗，出让面积663.137亩，总成交额16.2769亿元，土地平均成交单价245万元/亩，平均楼面地价1045元/平方米；最高成交单价488万元/亩，最高楼面地价1926元/平方米。在核心区用地买受人中有北京万通、保利远辰、广东利海等国内知名房地产企业及福建、广州等有实力的区外开发商落户商务区。另外，中国—东盟国际商务区最核心的8宗149.085亩商业、办公、混合用地也已完成前期筹备正在推介宣传。
对于下一阶段商务区的建设计划，朱沫透露，下一阶段继续完善商务区内道路配套工程，计划今年实施商务区内人行道路灯、绿化等配套工程，同时实施外围铜鼓岭路和凤岭南路道路建设，还将开工建设南宁市领事馆区一期工程，启动体育公园等一批工程项目。朱沫说，南宁市领事馆区一期项目如无变化，将按市委、市政府的要求，争取在第四届中国—东盟博览会前建设落成。
据悉，商务区内配套邻里中心建设也已列入建设计划，规划建设菜市场、邮局、老年活动中心、青少年活动中心及社区配套设施。
本报记者陈湘萍
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